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売却してもそのまま住まい
不安な日々を安心の明日へ繋ぐ
後悔しないリースバック

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リースバックのトラブル事例

  • 家賃を急に上げられて、高くて払えなくなった
  • 賃貸契約期間中なのに貸主から退去を命じられた
  • 買い戻しができなくなった
  • 買取額が適正額を下回った
  • 強引な営業で売却してしまった
リースバックのトラブル事例

そのまま住まい なら 安心してご利用いただけます!

安心してご利用いただけます!

リースバックは、住宅ローンの早期返済・生活費の確保・相続対策・老後の資金確保や
生活の充実・医療費など幅広い活用方法
があります。

ですが利用するにはどこか不安、後々問題にならないか…

そんなお気持ちに そのまますまい はお応えいたします!

そのまますまい では、お客様のご要望をしっかりお伺いし、
安心した今後の暮らしをご提案致します。
必要に応じて、信頼できる士業をご紹介。
相続やローンのスムーズな問題解決に向け、
適切にサポートを行います。

安心してご利用いただけます!
安心してご利用いただけます!

※金融機関との交渉や債務整理に必要な場合、弁護士をはじめとした士業をご紹介します。

※当社では士業を紹介することによる報酬は得ておりません。

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リースバックの強み

強み1 自社買取りで最短3日で現金化可能

家賃最大40%減額

※弊社規定あり。物件により減額金額が異なります。

最大6ヶ月間家賃0円(定期借プラン)

※定期借期間中の固定資産税・都市計画税・管理費・修繕積立金相当分は、引渡し時に精算致します。

全国対応可能

※全国どこでも査定致します。

強み2 他社で断られた物件も対応可能

そのまま住まい では、独自のネットワークを活かした優良な提携業者・投資家に物件交渉をいたします。
大手で断られてしまったご自宅もお任せください!

他社で断られた物件も対応可能

強み3 売却だけでなく相続対策など
ライフプランをサポート

売却時の契約内容や自宅の買戻しの相談だけではなく、
お客様のお悩みに寄り添ったご提案、アフターフォローを徹底し、
後悔しない安心したリースバックをご提供いたします。

士業が必要になった場合もスムーズにご紹介が可能。
さらに士業の紹介による報酬は受け取りません。

売却だけでなく相続対策などライフプランをサポート

強み4 一括査定システムで高額での売却も可能

現金化までに1ヵ月ほどの猶予がある場合は、自社買取含め提携企業や投資家様など独自のネットワークを利用し一括査定いたします。

一番高い提示額で売却可能です。大切なご自宅をご納得いただける価格で売却いただけるようサポートします。

一括査定システムで高額での売却も可能

強み5 不安要素を残さない!納得できる契約の徹底

そのまま住まい では、契約締結までに契約条件・内容の擦り合わせ、ご不明点やご不安要素をすべて取り除いたうえで契約を進めていきます。
またお客様・買主様へのヒアリングも徹底的に行い後々のトラブルが発生しないようにしています。

不安要素を残さない!納得できる契約の徹底
リースバックとは

リースバックとは

リースバックとは、持ち家を買主様に売却し、買主様とリース契約(賃貸借契約)を締結することで、売却後も買主様に家賃を支払いながら同じ持ち家に住み続けることができる取引のことを言います。
リースバックがサービスとして幅広く認知されるようになったのは2010年頃からと言われていますが、近年では高齢化や感染症による収入の減少などの社会的背景により市場は拡大傾向にあります。

こうした状況の中、国土交通省に寄せられる相談件数も増えています。
私達は、そうしたお客様の不安に真摯に向合いあらゆる角度からご提案させて頂きます。
しっかりご納得頂いた上で、ご契約下さい。

リースバックとは

売却金の使用用途に制限なし!

リースバックは様々なシーンでご活用いただけます。
老後の資金確保
事業資金の調達
住宅ローンの解消
相続対策

リースバックのメリット

担保なしでまとまった資金が手に入る!

自宅を売却した後も同じ家に住み続けられる!

リバースモーゲージと違い固定資産税の支払い不用!

将来的に自宅の買戻しもできる!

安心できる老後資金を確保できる!

資産整理ができる!

金利上昇による住宅ローンの不安とリスクがない!

毎月の収支を明確にできる!

リースバックのメリット

そのまま住まい のリースバック
をご利用いただいた

お客様の声

Case.01
お客様の声

慣れ親しんだ家を離れることは、
中々決断できなかった時にそのまま住まいのリースバックを知り

年代:80代

職業:年金・アルバイト  
家族構成:独身

リースバックの利用目的:老後の資金調達

『女房が亡くなり、ひとりで住んでいたので、自分が病気したりすると家族に迷惑がかかるのでは?と思い、自宅の処分も含めて今後の事を子供たちに相談しました。子供たちは、古くなった家を相続したがらなかったので、長年住み続けた自宅を売却する事を決意しました。ただ、慣れ親しんだ家を離れることは、中々決断できず、ずっと思い悩んでいました。

そんな時そのまますまいさんの広告を子供が見つけて私にこんなのあるよと教えてくれたのです。リースバックについて無知だったので、後悔しないリースバックをしたいと思いそのまますまいさんで依頼しました。

値段にも納得でしたが、何よりも今後のライフプランなども今も親身に相談にのって頂けて、今では良き相談相手です。最近では、定期的にお電話があり、体調も気遣って頂いて、子供のほうが安心してくれているので、そのまますまいさんに依頼してせいかいでした。ありがとうございます。』

Case.02
お客様の声

コロナの影響で売上が落ち、赤字続きで、
貯金が底をついてきてしまった

年代:50代

職業:会社経営  
家族構成:ご夫婦とご両親

リースバックの利用目的:事業資金の調達

『学習塾で現在2店舗経営していたんですが、コロナの影響で赤字が続いてしまって、貯金が底をついていました。銀行も赤字の会社になかなか追加で融資も貸してくれず、リースバックで資金を調達して、今後コロナが終息まで何とか持ちこたえて、事業が盛り返したら自宅を再度買戻ししたいと思い、問い合わせをしました。

大手を含め複数の会社へ問合せをしましたが、どこもメールや電話での回答ばっかりで、自宅に来られても金額の話だけで、何処に任せるか正直悩んでいました。

当然金額も大事ですが、今後自宅を売却しても今後住む事を考えると購入していただく方との関係性も大事にしたいと思っていました。そんな中で御社は、そんな不安を察したのか、契約内容・買戻し内容も私達夫婦が納得できるまで、何度もお話してくれたのを鮮明に覚えています。今では、「買戻しの期日までに事業の売上げを○○万円までやっていきましょう!」みたいな冗談を話したりしています。(笑)

リースバック出来たことで、私達にとっては負担も減り未来に向かってのいい目標ができとても感謝しています。』

Case.03
お客様の声

借入れした住宅ローン金利が高いうえに
ボーナス払いにしていたこともあり返済が間に合わない

年代:50代

職業:会社員  
家族構成:ご夫婦・子供3人

リースバックの利用目的:ローンの支払いが滞っている

『当時借入れした住宅ローン金利が高いうえにボーナス払いにしていたこともあり返済が間に合わない状態が続きだしていました。当初は、カードローンを組んだりしながら間に合わせていたけれど、それも難しくなって、銀行からもこのまま返済されないようであれば差し押さえになると言われていました。

早急に売却してローンの返済から逃れたいと思い、いろいろと物件を見ましたが、子供の学校区の事もあるので、なかなか希望する引越し先もみつかりませんでした。

一括査定サイトも試したが、回答頂くまでに1週間かかりそこから商談していくとゆう流れになると聞き、それでは結論間に合うのかがわからない状態でした。藁にもすがる思いで、そのまますまいさんに問い合わせしたところ、こちらの状況を考えて、弁護士の先生も紹介していただき、銀行への対応のアドバイスももらうことができました。おかげで、無事住宅ローンの完済とカードローンは、ご紹介して頂いた弁護士先生に対応して頂き、カードローンの支払いが無くなりました。

リースバックの際に収入からの家賃額と周辺の家賃額との比較も含めて、収入とのバランスも教えて頂き、今では無理なく充実した毎日を送ることができています。」

Case.04
お客様の声

元気なうちに将来子供達が相続を受ける際に
分けやすいように現金にしておきたい

年代:80代

職業:年金  
家族構成:ご夫婦

リースバックの利用目的:相続時のトラブル対策

「住宅ローンも借入れ等もなく、年金でゆっくり過ごしていました。ある日、主人との些細な会話の中から今後の事を考えた時、娘達2人も結婚している為、後にこの家に帰って来て住む事はないでしょうし、夫婦で話し合った結果、元気なうちに将来子供達が相続を受ける際に訳やすいように現金にしておこうという話になりました。ただ、引越しとなると一苦労ですし、引越しはしたくないと思っていました。

そんな時にそのまますまいさんを紹介していただいたのです。担当の女性の方から色々とご提案頂きとても良い条件で売却する事が出来ました。

後日、担当の方からお手紙も頂き、凄く幸せな気持ちになりました。

Case.05
お客様の声

先進医療が必要な状態になってしまい、
住宅ローンの支払いと医療費の支払いが間に合わなくなった

年代:50代

職業:会社員  
家族構成:ご夫婦・息子様

リースバックの利用目的:医療費の捻出

「妻が難病になり先進医療が必要な状態になってしまい、月々の住宅ローンの支払いと医療費の支払いが間に合わなくなってきました。自宅を売却して引越しも考えましたが、売却する事になってしまうと妻が「自分の医療費が負担になってしまっている。」と思い、精神的な負担を感じるのでは?と考え踏み切れずにいました。そんな時にリースバックを知りました。将来的に買戻しできる事をしり、色々と相談してみましたが、擁壁の高低差がある為査定不可や裏に河川が通っていて地盤が緩いなど、様々な理由でなかなか前にすすみませんでした。そのなかで、そのまますまいさんは直ぐに見に来て頂き、問題ないとゆう事で買戻しの内容もリースバックの内容も細かくご説明頂き、そのまますまいさんに購入していただいて助かりました。

今では、月々の負担が減り妻も治療に専念できています。私自身も退職金での買戻しを目指し日々頑張っています。そのまますまいさんには、本当に感謝しています。

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ご利用の流れ

Step.1

ご相談

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経験豊富なリースバック担当者が専属で一人一人のお客様を担当いたします。

Step.2

ご訪問・ヒアリング

ご訪問・ヒアリング

リースバックをご検討いただいているご自宅に直接訪問しヒアリング・ご要望を詳しく伺います。

Step.3

調査・査定

調査・査定

「そのまますまい」では、厳正な調査・査定を行い最終的な売買価格や家賃設定を確定させていきます。

Step.4

ご提案

ご提案

お客様が安心してリースバックできる買主様を厳選し、できる限りお客様の希望に添える形のご提案をいたします。

Step.5

徹底的にご相談

徹底的にご相談

査定金額の提示後も「不安要素」を残さずに、ご安心いただけるまでご相談いただけます。

Step.6

リースバック契約

リースバック契約

買取価格・家賃・条件などすべての内容にご納得いただけましたらご契約となります。

よくあるご質問

Q住宅ローンが残っています。契約できますか?
可能です。
Q調査・査定にお金はかかりますか?
一切かかりません。
Q資金は一括で受け取れますか?
一括での受取が可能です。
Q家賃はどれくらいになりますか?
家賃は無理のない支払をライフプランニングし決定していきます。それによって売買価格も決まってきます。
Q誰にも知られずに契約できますか?
広告活動を行わないので、周囲の方に知られることはありませんのでご安心ください。

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